최근 전세사기, 집값상승 등 많은 이슈가 생기는 것들을 접하면서 상황이 되면 무조건 임대아파트를 사는게 재테크하는것이라는 생각을 하게 되었습니다. 그러나 임대아파트도 들어가기는 굉장히 힘든것이 사실 입니다. 임대주택, 임대아파트 같은 경우 LH, SH 가 있는데 이것은 정부, 지자체 등에서 공급하는 공공임대가 있고 민간건설사에서 공급하는 민영임대주택이 있습니다.
이런 임대아파트를 들어가기 위해서는 보통 청약을 들기도 합니다. 그런데 임대아파트도 역시 들어가기 위해서는 돈이 필요합니다. 즉 보증금을 내야 하는데 목돈이기에 어느정도 돈이 마련되어있다고 하더라도 부족한 경우가 대부분입니다. 이런 때 임대아파트 보증금 대출을 받는데 이 대출받는데에도 종류가 있고 대출 받을 수 있는 대상 및 조건이 있어서 어떤것인지 설명드리도록 하겠습니다.
깡통전세 사기를 예방하기 위한 임대아파트 보증금 대출은?
임대주택은 보증금을 증액하여 매달 납부하는 월 임대료를 낮추어 줄 수 있는 경우들이 많습니다. 그래서 보증금을 최대치로 납부해서 월 임대료를 낮추는 분들이 꽤 많이 있는데 이때 임대아파트 보증금 대출을 이용하게 되면 도움이 될 수 있습니다. 임대아파트 보증금 80%이하 대출은 정부가 지원하는 버팀목전세자금 상품을 이용하는 것이 가장 좋습니다.
임대아파트 보증금 대출 [버팀목전세자금대출]
주택임대차계약을 체결하면서 임차보증금을 5%이상 지불해서 지금 말씀드리는 조건을 충족해서 신청하셔야 합니다.
대출대상 [무주택 세대주 / 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 / 배우자 합산 총 소득 5천만원 이하 / 총자산 3.25억 이하 / 임차 전용며적 85㎡ 이하 / 임차보증금 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하]
대출조건 [한도는 수도권 1.2억, 수도권 외 8천만원, 임차보증금의 70%이내이며 / 대출금리는 연1.8% ~ 2.4% 입니다.
대출기간 [2년이고 4회 연장하여 최장으로 10년이 가능하며, 중도상환 수수료는 없고, 우대금리는 주거안정 월세대출 성실납부자는 0.2%, 부동산 전자계약 0.1%, 다자녀 0.7%, 2자녀0.5%, 1자녀0.3% 입니다.]
임대아파트 보증금 대출 [버팀목 전세자금대출] 종류
●DB저축은행 임대아파트 보증금담보대출이 가능합니다.
●신한카드 임대보증금대출이 가능합니다.
●NH농협캐피탈 임차보증금대출이 가능합니다.
●하나저축은행 행복설계임대아파트론이 가능합니다.
●KB 캐피탈 임대아파트전세대출이 가능합니다.
이외 자세한 임대아파트 보증금 대출에 대한 정보는 각 은행사들에서 확인하시는 것이 좀더 정확하다고 할 수 있습니다. 이유는 각 은행사들마다 대출금리, 대출기간, 대출수수료, 대출 조건들이 다 다르기 때문이며, 정책이 바뀜에 따라 내용들이 변화될 수 있기 때문입니다.