상속세

유산 법정상속 순위는 민법 제1000조에 따라 1순위 직계비속·배우자, 2순위 직계존속·배우자, 3순위 형제자매 순으로 진행됩니다. 선순위 상속인 포기 시 후순위 상속인 권리 발생, 상속분은 배우자 50% + 자녀 균등 분할 원칙 적용. 상속포기(3개월 기한), 대습상속, 유류분 등 반드시 확인해야 할 절차와 권리 보호 방안 제시.

증여세는 부모 등 타인에게 재산을 무상으로 받을 때 내는 세금으로, 10년간 5,000만 원까지 공제됩니다. 초과분은 과세표준에 따라 10~50% 세율이 적용되며, 신고 시 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다.

전세 계약 중 집주인의 변경, 사망, 파산 등의 상황에서 세입자가 대처할 방법을 정리한 글입니다. 집주인이 변경될 경우, 전세 계약은 자동으로 승계되며 확정일자와 전입신고로 대항력을 유지해야 합니다. 집주인이 사망하면 상속인에게 보증금 반환 청구가 가능하며, 파산 시에도 보증금은 법적 보호를 받습니다. 전세보증보험을 통해 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 전입신고, 확정일자는 필수입니다.