집주인 변경 ‘전세사는데 집주인 사망, 바뀌면, 파산’ 어떻게?
전세 계약 중 집주인의 변경, 사망, 파산 등의 상황에서 세입자가 대처할 방법을 정리한 글입니다. 집주인이 변경될 경우, 전세 계약은 자동으로 승계되며 확정일자와 전입신고로 대항력을 유지해야 합니다. 집주인이 사망하면 상속인에게 보증금 반환 청구가 가능하며, 파산 시에도 보증금은 법적 보호를 받습니다. 전세보증보험을 통해 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 전입신고, 확정일자는 필수입니다.